2026 주거급여, 우리 집도 받을 수 있을까?
월세·전세 지원부터 노후주택 수선까지!
2026년 주거급여 선정기준은 기준 중위소득의 48% 이하입니다. 월세뿐 아니라 전세 거주자와 자가주택 거주자도 지원 대상이 될 수 있습니다.
서울 1인 가구 기준임대료는 월 369,000원입니다. 실제 지원액은 소득과 주거 상황에 따라 달라지므로 수급조건부터 확인하세요.
2026 주거급여, 소득이 얼마까지 가능할까?
2026년 주거급여 선정기준은 기준 중위소득 48% 이하입니다. 가구원 수에 따라 적용 금액이 다릅니다.
1인 가구: 월 1,230,834원 이하
• 혼자 거주하는 가구에 적용되는 2026년 소득인정액 선정기준입니다.
2인 가구: 월 2,015,660원 이하
• 2인 가구의 소득과 재산을 정해진 기준에 따라 평가합니다.
3인 가구: 월 2,572,337원 이하
• 실제 월급이 아니라 소득인정액을 기준으로 판단합니다.
4인 가구: 월 3,117,474원 이하
• 2026년 4인 가구 주거급여 선정기준은 약 311만7천원입니다.
중요: 위 금액은 통장에 받는 지원금이 아닙니다. 주거급여 대상인지 판단할 때 사용하는 소득인정액 기준입니다.
소득인정액은 소득평가액과 재산의 소득환산액을 합산한 금액입니다. 월급만 보고 대상이 아니라고 판단하지 않는 것이 좋습니다.
2026 주거급여, 매월 얼마 지원될까?
거주지역·가구원수에 따라 기준임대료 차등 적용
임차가구는 실제 임차료와 거주지역별 기준임대료 등을 고려해 주거급여가 산정됩니다.
예를 들어 2026년 서울 1인 가구 기준임대료는 월 369,000원이며, 서울 4인 가구는 월 571,000원입니다.
경기·인천 1인 가구는 월 300,000원, 그 외 지역의 1인 가구는 월 212,000원이 기준임대료입니다.
이는 지원 상한액을 나타내는 기준으로, 실제 임차료가 더 적거나 소득에 따른 자기부담분이 있다면 지급액이 줄어들 수 있습니다.
월세·전세·자가, 지원방식이 다릅니다
1. 월세 거주자 — 임차급여
• 실제로 부담하는 임차료와 지역별 기준임대료를 비교해 임차급여를 산정합니다. 소득인정액이 생계급여 선정기준을 초과하면 자기부담분이 차감될 수 있습니다.
2. 전세·반전세 거주자 — 임차급여
• 전세보증금은 정해진 환산율로 월 임차료에 반영할 수 있습니다. 보증금과 월세가 함께 있는 반전세도 적용기준에 따라 산정합니다.
3. 자가주택 거주자 — 수선유지급여
• 본인 소유 주택에 직접 거주하는 경우 노후도 조사 결과에 따라 경보수·중보수·대보수 등의 주택수선 지원을 받을 수 있습니다.
※ 임대차계약이나 실제 임차료, 주택 점유 형태 등에 따라 임차급여 지급이 제한될 수 있습니다. 무상거주자는 별도 기준을 확인해야 합니다.
자가주택도 주거급여를 받을 수 있을까?
주거급여는 월세 지원만 있는 제도가 아닙니다. 자가가구는 주택 노후도에 따라 수선유지급여를 받을 수 있습니다.
경보수: 590만원 기준
• 도배·장판 등 마감재 개선을 중심으로 진행하며 수선주기는 3년입니다.
중보수: 1,095만원 기준
• 창호·단열·난방공사 등 기능·설비 개선을 중심으로 진행하며 수선주기는 5년입니다.
대보수: 1,601만원 기준
• 지붕·욕실·주방 등 구조와 주거공간 개선을 중심으로 진행하며 수선주기는 7년입니다.
위 금액은 2026년 수선비용 기준입니다. 현금으로 일괄 지급하는 방식이 아니며, 주택 노후도와 소득인정액 등에 따라 수선 범위와 지원 비율이 달라질 수 있습니다.
주거급여 자주 묻는 질문
Q1) 월급이 기준보다 높으면 무조건 탈락하나요?
• 아닙니다. 실제 월급이 아닌 소득인정액을 기준으로 판단합니다.
Q2) 전세 거주자도 받을 수 있나요?
• 네. 임대차계약과 소득·재산 등 관련 요건을 충족하면 가능합니다.
Q3) 집이 있으면 주거급여를 못 받나요?
• 아닙니다. 자가 거주자는 수선유지급여 대상이 될 수 있습니다.
Q4) 자녀 소득이 높으면 신청이 불가능한가요?
• 부양의무자의 소득·재산과 관계없이 신청가구의 소득인정액으로 판단합니다.
Q5) 주거급여를 받다가 이사하면 어떻게 하나요?
• 주소·임대차계약·임차료 변동을 관할 행정복지센터에 신고해야 합니다.
Q6) 부모와 따로 사는 청년도 받을 수 있나요?
• 일정 요건에 해당하는 19세 이상 30세 미만 미혼 자녀는 분리지급 대상이 될 수 있습니다.
주거급여 신청, 언제 해야 할까?
2026년에도 연중 상시 신청 가능
주거급여는 특정 모집기간에만 신청하는 지원금이 아닙니다. 소득·재산 등 요건에 해당한다면 연중 신청할 수 있습니다.
신청 후 소득·재산과 임대차계약 등 주거상황을 조사하고, 수급 여부와 급여액을 결정합니다.
신청일과 수급자격이 인정되는 시점은 급여 개시와 관련이 있으므로 기준을 충족한다고 생각된다면 신청 시기를 확인하는 것이 좋습니다.
기존 생계급여나 의료급여 수급자는 별도 주거급여 신청이 필요하지 않은 경우가 있으므로 담당기관에 확인하세요.
2026 주거급여 신청절차 3단계
1단계 | 신청 접수
• 주민등록 주소지의 읍·면·동 행정복지센터에서 신청할 수 있습니다. 복지로 홈페이지를 통한 온라인 신청도 가능합니다.
2단계 | 소득·재산 및 주택조사
• 시·군·구에서 소득과 재산을 조사하고, LH에서 임대차계약 또는 주택 노후도 등 주거상황을 조사합니다.
3단계 | 수급 결정과 지원
• 조사 결과에 따라 수급 여부를 결정합니다. 임차가구는 결정된 임차급여를 지급받고, 자가가구는 수선계획에 따라 주택수선 지원을 받을 수 있습니다.
※ 신청만으로 지원이 확정되지는 않습니다. 조사 결과와 개별 요건에 따라 수급 여부와 지원 내용이 결정됩니다.
주거급여 신청 전에 준비할 서류
신청 형태와 가구 상황에 따라 필요한 서류가 달라질 수 있습니다. 아래 항목을 먼저 확인하세요.
1. 신청서와 본인확인 서류
• 사회보장급여 제공(변경) 신청서, 신청인 신분증 등을 준비합니다. 신청서는 행정복지센터에서 작성할 수 있습니다.
2. 소득·재산 관련 동의서
• 소득 및 재산 신고서, 금융정보 등 제공동의서 등을 제출해야 합니다.
3. 임대차계약 관련 서류
• 전·월세 거주자는 임대차계약서 등을 준비합니다. 거주 형태에 따라 추가 확인서류가 필요할 수 있습니다.
4. 수령 계좌와 추가 증빙
• 통장 사본 등 수령 계좌 정보와 상황에 따라 요구되는 소득·재산 증빙자료를 확인합니다. 대리 신청에는 위임 관련 서류가 필요할 수 있습니다.
주거급여를 받기 전 꼭 알아둘 사항
1. 지역별 기준임대료가 다릅니다
• 같은 1인 가구라도 서울과 경기·인천, 광역시, 그 외 지역의 기준임대료가 다릅니다. 거주지역과 가구원수를 함께 확인하세요.
2. 기준임대료 전액을 받는 것은 아닙니다
• 실제 임차료와 소득인정액에 따라 지급액이 줄어들 수 있습니다. 기준임대료는 일률적으로 지급되는 월 지원금이 아닙니다.
3. 수급 중 이사·월세 변동은 신고 대상입니다
• 이사, 임대차계약 변경, 월세 및 보증금 변동 등이 있으면 관할 행정복지센터에 신고하고 급여 재산정 여부를 확인하세요.
주거급여, 내 상황에 맞게 확인하세요
위 버튼은 주거급여 상세 안내 페이지로 이동합니다. 실제 신청은 복지로 또는 주소지 관할 행정복지센터를 통해 진행합니다.
공식 안내 및 문의처
국토교통부·LH 마이홈포털
2026 주거급여 공식 지원기준 보기
복지로
복지서비스·주거급여 신청 안내
상담 및 문의
주거급여 콜센터: 1600-0777
마이홈 콜센터: 1600-1004
※ 2026년 10월 기준 안내입니다. 실제 수급 여부와 지원액은 소득·재산·주거상황 조사와 관련 법령에 따라 결정됩니다.
